Estimation théorique
Rue Edith Piaf,91240 Saint Michel sur Orge (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.93)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Edith Piaf,91240-Saint Michel sur Orge indique un avis de valeur compris entre 322.000€ et 364.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.220€ et 3.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 322.000€ et 364.000€ avec un indice de confiance de 3.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.384€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.384€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Michel-sur-Orge (91570), comprenant 20110 habitants est de 13,01€, soit un loyer théorique mensuel de 1.301€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,05€, à 16,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.005€ et 1.685€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 322.000€ et 364.000€ avec un indice de confiance de 3.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.384€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.384€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Michel-sur-Orge (91570), comprenant 20110 habitants est de 13,01€, soit un loyer théorique mensuel de 1.301€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,05€, à 16,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.005€ et 1.685€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-02 | 6 | RUE EDITH PIAF | 5 | 80 | 211 | 273000€ | 3413€ |
2021-12-27 | 16 | RUE EDITH PIAF | 4 | 100 | 211 | 297000€ | 2970€ |
2021-10-22 | 46 | RUE DE LA NOUE ROUSSEAU | 6 | 104 | 437 | 320000€ | 3077€ |
2020-09-04 | 3 | RUE EUGENE POTTIER | 5 | 95 | 312 | 329000€ | 3463€ |
2020-08-12 | 58 | RUE DE LA NOUE ROUSSEAU | 5 | 94 | 326 | 315862€ | 3360€ |
2019-11-08 | 2 | RUE ANDRE CHENIER | 5 | 89 | 405 | 316000€ | 3551€ |
2023-06-07 | 6 | PL ROUGET DE LISLE | 7 | 120 | 306 | 399000€ | 3325€ |
2021-02-15 | 29 | RUE LOUIS ARAGON | 5 | 90 | 275 | 257200€ | 2858€ |
2020-06-05 | 18 | RUE EUGENE POTTIER | 5 | 110 | 298 | 298000€ | 2709€ |
2022-06-30 | 5 | RUE ANDRE CHENIER | 5 | 107 | 399 | 327000€ | 3056€ |
2023-01-12 | 18 | RUE DE LA NOUE ROUSSEAU | 5 | 101 | 345 | 315000€ | 3119€ |
2021-08-11 | 18 | RUE DE LA NOUE ROUSSEAU | 5 | 101 | 345 | 329000€ | 3257€ |
2021-12-03 | 42 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 88 | 522 | 295000€ | 3352€ |
2020-01-17 | 9 | RUE EUGENE POTTIER | 4 | 77 | 301 | 253708€ | 3295€ |
2022-09-06 | 2 | IMP DE LA BOULOIE | 5 | 100 | 500 | 415000€ | 4150€ |
2021-06-21 | 36 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 74 | 500 | 239400€ | 3235€ |
2019-10-31 | 3 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 77 | 247 | 260000€ | 3377€ |
2022-11-21 | 9 | RUE LOUIS ARAGON | 5 | 89 | 255 | 305000€ | 3427€ |
2022-07-07 | 19 | RUE LOUIS ARAGON | 7 | 150 | 420 | 408800€ | 2725€ |
2019-06-28 | 28 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 73 | 437 | 245000€ | 3356€ |
2021-06-21 | 22 | RUE LOUIS ARAGON | 5 | 120 | 388 | 272900€ | 2274€ |
2019-05-21 | 25 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 85 | 91 | 182400€ | 2146€ |
2019-10-10 | 23 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 85 | 176 | 182400€ | 2146€ |
2022-09-12 | 29 | PL GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 94 | 177 | 306040€ | 3256€ |
2023-05-30 | 30 | PL GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 95 | 174 | 274000€ | 2884€ |
2020-07-27 | 32 | PL GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 94 | 170 | 263950€ | 2808€ |
2022-12-22 | 1 | RUE FRAGONARD | 5 | 98 | 0 | 288000€ | 2939€ |
2021-05-04 | 14 | RUE FRAGONARD | 6 | 117 | 0 | 300000€ | 2564€ |
2023-04-28 | 14 | RUE FRAGONARD | 6 | 117 | 0 | 340000€ | 2906€ |
2023-05-22 | 15 | RUE COROT | 5 | 98 | 0 | 225000€ | 2296€ |
2021-05-27 | 16 | RUE COROT | 5 | 99 | 0 | 325000€ | 3283€ |
2022-11-07 | 16 | RUE FRAGONARD | 6 | 117 | 0 | 305000€ | 2607€ |
2022-11-24 | 19 | RUE FRAGONARD | 5 | 98 | 0 | 290000€ | 2959€ |
2020-07-13 | 2 | RUE COROT | 5 | 99 | 0 | 259000€ | 2616€ |
2023-06-09 | 2 | RUE RENOIR | 5 | 98 | 0 | 250000€ | 2551€ |
2022-10-19 | 23 | RUE COROT | 5 | 98 | 0 | 295000€ | 3010€ |
2021-10-25 | 31 | RUE COROT | 5 | 99 | 0 | 283000€ | 2859€ |
2019-12-30 | 35 | RUE FRAGONARD | 5 | 103 | 0 | 305000€ | 2961€ |
2021-10-11 | 4 | RUE DEGAS | 6 | 113 | 0 | 375500€ | 3323€ |
2019-09-16 | 41 | RUE FRAGONARD | 5 | 99 | 0 | 313000€ | 3162€ |
2021-10-28 | 41 | RUE FRAGONARD | 5 | 99 | 0 | 390000€ | 3939€ |
2022-01-28 | 6 | RUE FRAGONARD | 6 | 117 | 0 | 290000€ | 2479€ |
2019-10-28 | 68 | RUE COROT | 5 | 98 | 0 | 285000€ | 2908€ |
2021-07-30 | 76 | RUE COROT | 4 | 79 | 0 | 265000€ | 3354€ |
2023-01-06 | 8 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 80 | 181 | 315000€ | 3938€ |
2021-03-22 | 5 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 92 | 256 | 285000€ | 3098€ |
2021-08-20 | 6 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 6 | 93 | 238 | 310000€ | 3333€ |
2021-08-24 | 6 | RUE JACQUES BREL | 6 | 109 | 177 | 290000€ | 2661€ |
2021-07-01 | 3 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 92 | 254 | 294000€ | 3196€ |
2022-08-09 | 114 | RUE DE ROSIERES | 4 | 76 | 675 | 259000€ | 3408€ |
2020-02-19 | 2 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 101 | 245 | 282000€ | 2792€ |
2021-09-06 | 1 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 97 | 285 | 330000€ | 3402€ |
2022-02-10 | 28 | RUE JACQUES BREL | 4 | 93 | 184 | 299620€ | 3222€ |
2020-11-25 | 7 | ALL STEPHANE MALLARME | 4 | 79 | 164 | 250750€ | 3174€ |
2021-08-27 | 9001 | ALL CLEMENT MAROT | 4 | 81 | 163 | 210822€ | 2603€ |
2020-07-31 | 54 | CHE DE ROSIERES | 7 | 133 | 603 | 335000€ | 2519€ |
2022-07-22 | 54 | CHE DE ROSIERES | 7 | 133 | 603 | 395000€ | 2970€ |
2023-04-19 | 4 | ALL STEPHANE MALLARME | 4 | 85 | 148 | 290000€ | 3412€ |
2022-06-13 | 2 | ALL STEPHANE MALLARME | 3 | 69 | 219 | 250800€ | 3635€ |
2023-04-27 | 7 | RUE PIERRE RONSARD | 5 | 97 | 157 | 182400€ | 1880€ |
2022-09-23 | 9 | ALL LOUISE LABE | 4 | 82 | 162 | 345000€ | 4207€ |
2019-11-04 | 3 | ALL LOUISE LABE | 4 | 81 | 185 | 246500€ | 3043€ |
2019-05-24 | 17 | RUE JACQUES BREL | 5 | 98 | 125 | 216580€ | 2210€ |
2022-08-10 | 62 | RUE DE LA FONTAINE DE L'ORME | 4 | 98 | 487 | 320850€ | 3274€ |
2022-01-12 | 56 | RUE DE LA FONTAINE DE L'ORME | 3 | 60 | 500 | 255000€ | 4250€ |
2020-07-22 | 29 | RUE JACQUES BREL | 4 | 79 | 152 | 279000€ | 3532€ |
2022-09-29 | 54 | RUE DE ROSIERES | 4 | 87 | 201 | 290000€ | 3333€ |
2021-10-08 | 12 | ALL LOUISE LABE | 5 | 92 | 254 | 346400€ | 3765€ |
2023-05-24 | 33 | RUE JACQUES BREL | 4 | 99 | 152 | 289000€ | 2919€ |
2020-12-23 | 5 | ALL CLEMENT MAROT | 5 | 100 | 149 | 243103€ | 2431€ |
2020-01-17 | 7 | ALL CLEMENT MAROT | 5 | 100 | 149 | 212160€ | 2122€ |
2021-07-21 | 9 | ALL CLEMENT MAROT | 5 | 100 | 155 | 197600€ | 1976€ |
2020-02-19 | 2 | PL TRISTAN ET YSEULT | 5 | 90 | 213 | 278000€ | 3089€ |
2023-01-02 | 35 | RUE JACQUES BREL | 5 | 90 | 177 | 275100€ | 3057€ |
2021-09-20 | 9 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 83 | 153 | 288000€ | 3470€ |
2020-11-25 | 3 | PL TRISTAN ET YSEULT | 5 | 97 | 160 | 250000€ | 2577€ |
2022-07-08 | 39 | RUE JACQUES BREL | 5 | 90 | 182 | 308000€ | 3422€ |
2020-02-25 | 40 | RUE DE LA FONTAINE DE L'ORME | 4 | 79 | 183 | 270000€ | 3418€ |
2020-09-17 | 38 | RUE DE ROSIERES | 4 | 124 | 500 | 330000€ | 2661€ |
2021-07-28 | 30 | RUE DE ROSIERES | 4 | 49 | 575 | 415000€ | 8469€ |
2022-03-28 | 5 | ALL CHRISTINE DE PISAN | 3 | 66 | 189 | 265000€ | 4015€ |
2019-07-08 | 13 | RUE LOUIS LUMIERE | 4 | 97 | 570 | 338000€ | 3485€ |
2022-01-10 | 6 | CHE DE LA FERTE | 6 | 126 | 531 | 392450€ | 3115€ |
2020-08-03 | 24 | RUE DE ROSIERES | 6 | 114 | 365 | 349000€ | 3061€ |
2021-04-02 | 11 | RUE DE ROSIERES | 3 | 57 | 0 | 180000€ | 3158€ |
2021-03-22 | 11 | RUE DE ROSIERES | 3 | 57 | 0 | 320000€ | 5614€ |
2022-01-24 | 39 | RUE DES MONTATONS | 4 | 65 | 734 | 316000€ | 4862€ |
2023-04-21 | 21 | RUE DE LA FONTAINE DE L'ORME | 4 | 65 | 951 | 295000€ | 4538€ |
2021-05-28 | 1 | ALL DES PINS | 6 | 107 | 0 | 254000€ | 2374€ |
2019-10-10 | 1 | RUE DES GENTIANES | 6 | 106 | 0 | 275000€ | 2594€ |
2020-01-03 | 10 | ALL DES ERABLES | 5 | 118 | 0 | 255680€ | 2167€ |
2021-08-26 | 10 | RUE DES SORBIERS | 5 | 110 | 0 | 307800€ | 2798€ |
2019-09-20 | 11 | RUE DES GENTIANES | 4 | 78 | 0 | 238000€ | 3051€ |
2019-12-20 | 13 | RUE MARE DES BORDES | 4 | 76 | 0 | 216000€ | 2842€ |
2020-11-18 | 14 | ALL DES BOULEAUX | 5 | 100 | 0 | 290000€ | 2900€ |
2019-07-31 | 14 | ALL DES JONQUILLES | 4 | 90 | 0 | 269000€ | 2989€ |
2020-12-18 | 15 | ALL DES THUYAS | 6 | 112 | 0 | 292000€ | 2607€ |
2020-12-18 | 17 | RUE MARE DES BORDES | 7 | 146 | 0 | 278800€ | 1910€ |
2021-07-01 | 2 | ALL DES POMMIERS EN FLEURS | 5 | 105 | 0 | 219000€ | 2086€ |
2020-09-04 | 2 | RUE DES PRUNUS | 3 | 142 | 0 | 388000€ | 2732€ |
2022-03-31 | 3 | ALL DES JONQUILLES | 5 | 102 | 0 | 225000€ | 2206€ |
2021-01-14 | 3 | PL DES CEDRES | 4 | 91 | 0 | 243000€ | 2670€ |
2020-07-31 | 3 | RUE DES FLEURS | 6 | 117 | 0 | 267700€ | 2288€ |
2021-07-15 | 3 | RUE DES PRUNUS | 6 | 114 | 0 | 295000€ | 2588€ |
2019-10-16 | 32 | RUE DES FLEURS | 6 | 110 | 0 | 295000€ | 2682€ |
2020-04-27 | 32 | RUE DES ORCHIDEES | 8 | 178 | 0 | 319800€ | 1797€ |
2020-06-12 | 4 | ALL DES LAURIERS | 5 | 103 | 0 | 249800€ | 2425€ |
2020-12-23 | 4 | RUE DES OEILLETS | 5 | 96 | 0 | 274800€ | 2863€ |
2020-04-28 | 5 | PL DES BOULEAUX | 5 | 103 | 0 | 200000€ | 1942€ |
2020-01-17 | 52 | RUE DES FLEURS | 5 | 104 | 0 | 235000€ | 2260€ |
2020-09-11 | 6 | ALL DES CEDRES | 5 | 100 | 0 | 250000€ | 2500€ |
2020-10-19 | 6 | ALL DES MARRONNIERS | 5 | 93 | 0 | 297000€ | 3194€ |
2019-12-09 | 6 | PL DES LAURIERS | 5 | 100 | 0 | 289000€ | 2890€ |
2020-06-10 | 7 | ALL DES BOULEAUX | 4 | 90 | 0 | 290800€ | 3231€ |
2021-08-24 | 7 | ALL DES CEDRES | 4 | 83 | 0 | 276500€ | 3331€ |
2020-11-27 | 8 | ALL DES CEDRES | 4 | 82 | 0 | 242000€ | 2951€ |
2019-08-23 | 8 | ALL DES PEUPLIERS | 6 | 106 | 0 | 229000€ | 2160€ |
2020-09-03 | 8 | ALL DES PRUNUS | 5 | 134 | 0 | 279000€ | 2082€ |
2021-07-15 | 8 | ALL DES THUYAS | 6 | 112 | 0 | 284000€ | 2536€ |
2019-07-30 | 9 | RUE DES GENTIANES | 4 | 78 | 0 | 255000€ | 3269€ |
2019-08-09 | 11 | RUE DES MONTATONS | 4 | 109 | 532 | 369000€ | 3385€ |
2020-02-03 | 19 | RUE DES MONTATONS | 2 | 49 | 500 | 185000€ | 3776€ |
2020-12-09 | 96 | AV SALVADOR ALLENDE | 4 | 76 | 0 | 315000€ | 4145€ |
2020-02-24 | 8 | IMP MARC LAVIGNE | 4 | 88 | 284 | 303500€ | 3449€ |
2019-10-07 | 10 | IMP MARC LAVIGNE | 4 | 91 | 327 | 269000€ | 2956€ |
2022-01-14 | 12 | RUE DES MONTATONS | 5 | 133 | 507 | 315000€ | 2368€ |
2023-04-21 | 10 | RUE DES MONTATONS | 3 | 91 | 0 | 350000€ | 3846€ |
2022-12-01 | 3 | RUE DU CLOS GIBOUX | 4 | 78 | 414 | 248000€ | 3179€ |
2021-07-05 | 22 | RUE DU CLOS GIBOUX | 1 | 25 | 0 | 192000€ | 7680€ |
2019-07-11 | 36 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 75 | 261 | 285000€ | 3800€ |
2022-10-21 | 41 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 78 | 563 | 310000€ | 3974€ |
2019-12-23 | 18 | RUE DU CLOS GIBOUX | 4 | 73 | 489 | 255000€ | 3493€ |
2021-10-15 | 20 | RUE DU CLOS GIBOUX | 4 | 120 | 716 | 290000€ | 2417€ |
2020-08-27 | 2 | RUE DES MONTATONS | 3 | 67 | 452 | 250000€ | 3731€ |
2021-04-15 | 43 | AV SALVADOR ALLENDE | 3 | 40 | 253 | 195000€ | 4875€ |
2022-03-31 | 48 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 83 | 342 | 289000€ | 3482€ |
2021-01-15 | 37 | RUE LEO LAGRANGE | 3 | 54 | 366 | 330000€ | 6111€ |
2022-06-24 | 67 | RUE D'ENFER | 5 | 90 | 790 | 320000€ | 3556€ |
2019-07-30 | 12 | RUE ANDRE BRETON | 4 | 100 | 330 | 335000€ | 3350€ |
2021-07-13 | 12 | RUE ANDRE BRETON | 4 | 100 | 330 | 385000€ | 3850€ |
2022-10-21 | 4 | IMP DES MONTATONS | 7 | 106 | 870 | 301000€ | 2840€ |
2020-09-30 | 3 | ALL DES SAUGEES | 5 | 80 | 389 | 263000€ | 3288€ |
2020-06-03 | 33 | RUE LEO LAGRANGE | 3 | 56 | 319 | 262000€ | 4679€ |
2022-07-09 | 1 | ALL DES RUISSEAUX | 4 | 127 | 429 | 470000€ | 3701€ |
2022-11-22 | 9 | RUE ANDRE BRETON | 6 | 105 | 379 | 369500€ | 3519€ |
2020-09-18 | 63 | RUE D'ENFER | 7 | 109 | 0 | 330000€ | 3028€ |
2021-09-23 | 70 | AV SALVADOR ALLENDE | 2 | 46 | 53 | 150000€ | 3261€ |
2021-10-15 | 9 | ALL DES RUISSEAUX | 3 | 82 | 536 | 296000€ | 3610€ |
2019-07-11 | 29 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 90 | 274 | 295000€ | 3278€ |
2020-11-24 | 34 | RUE LEO LAGRANGE | 6 | 98 | 473 | 390000€ | 3980€ |